2024年簡易鋪面出租合同范本（2篇）

第4頁共4頁2024年簡易鋪面出租合同范本出租方(甲方)_____身份證號(hào)_____承租方(乙方)_____身份證號(hào)_____根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫：_____);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第____個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)2營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年簡易鋪面出租合同范本（二）鋪面出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是鋪面的合法所有人，并有權(quán)出租該鋪面，乙方愿意以租賃的方式使用該鋪面，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃鋪面信息1.1鋪面地址：[鋪面地址]1.2鋪面面積：[鋪面面積]平方米1.3鋪面用途：[鋪面用途]1.4租金：每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）第二條租賃期限2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)租用[租賃期限]個(gè)月。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)于每月的[收租日]前支付當(dāng)月租金。3.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行租金支付，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，支付憑證應(yīng)保留備查。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]）作為保證金。4.2保證金將用于乙方租賃期滿后如期交還鋪面、違約金的支付等事宜。如乙方?jīng)]有任何違約行為，甲方將在租賃期滿后返還保證金。4.3乙方不得將保證金作為支付租金的方式，否則將視為違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收保證金作為違約金。第五條鋪面的使用5.1乙方應(yīng)按照約定的鋪面用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。5.2乙方應(yīng)對(duì)鋪面進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保持良好的衛(wèi)生和裝修狀態(tài)。5.3乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行合理的使用，避免造成不必要的損壞。5.4乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給他人或?qū)伱嬗糜谄渌虡I(yè)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1鋪面的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修繕等。6.2如鋪面的損壞由非乙方原因造成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用。6.3如鋪面的損壞由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第七條合同終止7.1若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余期限的租金作為違約金。7.2如因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并支付相應(yīng)的賠償金。7.3如因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金和保證金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違約或不履行本合同約定的條款和條件，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本