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土地征收協(xié)議書(shū)合同編號(hào):__________甲方(征收方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(被征收方):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家發(fā)展需要,對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征收,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本土地征收協(xié)議書(shū)。第一條征收土地范圍甲方征收乙方位于__________的土地,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,土地面積為_(kāi)_________平方米。具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一。第二條征收土地用途甲方征收乙方土地的用途為_(kāi)_________。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償費(fèi):按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,每平方米補(bǔ)償__________元,總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.地上附著物補(bǔ)償費(fèi):按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.青苗補(bǔ)償費(fèi):按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,總計(jì)人民幣_(tái)_________元。4.安置補(bǔ)助費(fèi):按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,總計(jì)人民幣_(tái)_________元。第四條征收補(bǔ)償支付方式1.本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi),甲方一次性支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě):__________元整)。2.甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用后,乙方應(yīng)按照甲方要求辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第五條征收土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi),將征收土地交付給甲方。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。2.如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________法定代表人(或授權(quán)代表):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證號(hào)__________的證書(shū)原件及復(fù)印件。2.征收土地的位置和邊界證明文件。3.地上附著物清單及其價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.青苗補(bǔ)償清單及其價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.安置計(jì)劃和安置地點(diǎn)證明文件。6.其他與征收土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付征收土地的,構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用征收土地的,構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋:1.土地征收:指國(guó)家為了社會(huì)公共利益,依法將集體所有的土地變?yōu)閲?guó)家所有的行為。2.土地補(bǔ)償費(fèi):因征收土地而給予土地使用權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi):因征收土地而給予地上附著物所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.青苗補(bǔ)償費(fèi):因征收土地而給予種植青苗的所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)助費(fèi):因征收土地而對(duì)被征收人提供的住房、就業(yè)等安置所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)用:乙方可以催告甲方支付,甲方應(yīng)在催告后的合理時(shí)間內(nèi)支付;逾期不支付的,乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲交付土地:甲方可以催告乙方交付,乙方應(yīng)在催告后的合理時(shí)間內(nèi)交付;逾期不交付的,甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.征收土地用途變更:如甲方變更征收土地用途,應(yīng)與乙方協(xié)商一致;如協(xié)商不成,甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化:雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài),如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,應(yīng)立即協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(如道路、橋梁、隧道等)。2.
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