底商出租合同范本共

底商出租合同范本共合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方為底商業(yè)主，擁有底商物業(yè)的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該底商物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積甲方出租給乙方的底商物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)享有合法的使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、管理和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付物業(yè)給乙方使用，并確保物業(yè)符合約定的租賃條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的租賃條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.底商出租合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃5.租金支付證明6.押金支付證明7.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)歸還確認(rèn)書(shū)9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定的租賃條件。2.乙方未按約定支付租金和押金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途或損壞物業(yè)設(shè)施。4.租賃期滿后，乙方未按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為履行合同保證的金額。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.物業(yè)歸還時(shí)損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：雙方就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.底商業(yè)主出租物業(yè)給租賃者。2.租賃者