轉(zhuǎn)租學(xué)校食堂檔口合同

轉(zhuǎn)租學(xué)校食堂檔口合同合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（次承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方的轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)租期限。3.除非雙方另有約定，本合同到期后，乙方應(yīng)將食堂檔口恢復(fù)原狀并交還給甲方。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供食堂檔口的使用權(quán)。三、使用及經(jīng)營范圍1.乙方只能在其承租的食堂檔口進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守學(xué)校的管理制度，服從學(xué)校的管理。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂檔口的日常維修及保養(yǎng)，確保食堂檔口的正常使用。2.乙方在經(jīng)營過程中，造成食堂檔口設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和終止1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同期限屆滿前，雙方如需變更或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，應(yīng)將食堂檔口恢復(fù)原狀并交還給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未按約定提供食堂檔口的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份證復(fù)印件2.乙方（次承租人）的身份證復(fù)印件3.食堂檔口的租賃合同原件4.食堂檔口的平面圖5.食堂檔口的設(shè)施清單6.經(jīng)營范圍的許可證明文件7.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽訂的合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，即視為違約。2.甲方未按約定提供食堂檔口，即視為違約。3.乙方在經(jīng)營過程中超出約定的經(jīng)營范圍，即視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行食堂檔口的維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，即視為違約。5.雙方未按約定提前一個月通知對方變更或終止合同，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的使用食堂檔口的費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：指乙方在食堂檔口中開展的具體經(jīng)營活動內(nèi)容。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：食堂檔口設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方不維修，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方因合同變更或終止發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為學(xué)校食堂檔口的原承租人，乙方為次承租人。2.乙方因經(jīng)營需要，向甲方租賃食堂檔口。3.甲方將食堂檔口的部分或全部