房屋抵押合同模板版

房屋抵押合同模板版合同編號：__________甲方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1甲方同意將位于【地址】的房屋（抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）抵押給乙方。1.2甲方保證對該抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何優(yōu)先權(quán)，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。第二條債務(wù)說明2.1甲方因【債務(wù)說明】向乙方借款【金額】元，甲方同意將抵押房產(chǎn)作為該筆借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按約定的期限和方式還本付息，如甲方逾期未還清借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)向乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.2甲方如按約定還清借款本息，乙方應(yīng)自甲方還清借款本息之日起【時(shí)間】內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有任何損害乙方利益的行為。4.2甲方應(yīng)按約定用途使用抵押房產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并按約定方式收回本金及利息。5.2乙方應(yīng)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.3乙方應(yīng)在甲方按約定還清借款本息后，辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清借款本息之日終止。甲方（抵押人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.借款合同及相關(guān)借條、收據(jù)3.抵押登記申請表及相關(guān)部門要求提交的其他材料4.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告5.甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)，或擅自改變用途2.甲方未按約定期限還清借款本息3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或設(shè)定優(yōu)先權(quán)4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定向甲方提供借款6.乙方未按約定方式收回本金及利息7.乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的資金。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)或擅自改變用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用抵押房產(chǎn)；造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：甲方未按約定期限還清借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償；或要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或設(shè)定優(yōu)先權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受該抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，并要求甲方提供其他擔(dān)?；騼斶€債務(wù)。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因延遲辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.問題：乙方未按約定向甲方提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供借款。6.問題：乙方未按約定方式收回本金及利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式收回本金及利息。7.問題：乙方未按約定辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.房地產(chǎn)開發(fā)商以