蕪湖市藝術(shù)畫廊租賃合同

蕪湖市藝術(shù)畫廊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條藝術(shù)畫廊基本信息1.1甲方出租的藝術(shù)畫廊位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的藝術(shù)畫廊用于__________（用途），不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藝術(shù)畫廊，并將藝術(shù)畫廊交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，藝術(shù)畫廊的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致藝術(shù)畫廊設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險金額不得低于乙方承租的藝術(shù)畫廊的實(shí)際價值。5.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離藝術(shù)畫廊，支付滯納金及違約金。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回藝術(shù)畫廊，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.藝術(shù)畫廊所有權(quán)證明文件5.藝術(shù)畫廊使用權(quán)證明文件6.保險單據(jù)7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊，視為違約。3.乙方未按約定投保，視為違約。4.甲方未按約定時間提供藝術(shù)畫廊，視為違約。5.甲方未按約定維修養(yǎng)護(hù)藝術(shù)畫廊，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租用藝術(shù)畫廊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用藝術(shù)畫廊而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按租金的百分比收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊：要求乙方立即改正，違約嚴(yán)重者解除合同。3.藝術(shù)畫廊設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，如有保險，乙方需提供保險公司賠償。4.乙方提前遷離藝術(shù)畫廊：提前通知甲方，按合同約定辦理遷離手續(xù)，未滿租賃期限的，乙方應(yīng)支付違約金。5.甲方未按約定提供藝術(shù)畫廊：甲方應(yīng)及時提供，違約嚴(yán)重者乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)畫廊租賃給個人或企業(yè)用于展覽、藝術(shù)創(chuàng)作等。2.藝術(shù)畫廊租賃給培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、藝術(shù)團(tuán)體等用于教學(xué)、排練等活動。3.藝術(shù)畫廊租賃給