個人購房協(xié)議范本版

個人購房協(xié)議范本范本版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋共有_______個產(chǎn)權(quán)人，其中甲方為第_______個產(chǎn)權(quán)人，已取得全部共有權(quán)人的書面同意出售該房屋。二、購買價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于房屋交付時一次性支付給甲方。2.3甲方應保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖等戶名變更為乙方，并將該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付逾期交付違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照逾期支付房款的_______%向甲方支付逾期付款違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請書7.房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明8.家具、家電清單9.付款憑證10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導致產(chǎn)權(quán)糾紛，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，屬于違約行為。5.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當事人合法權(quán)益的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.定金：指一方為了證明誠意，提前支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應按照乙方已支付房款的百分比支付逾期交付違約金。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房款，如逾期支付，應按照逾期支付房款的百分比向甲方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備未能交付：解決辦法：甲方應將家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。如未能交付