客棧出租承包經(jīng)營合同

客棧出租承包經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有客棧的合法所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將客棧出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營甲方擁有的客棧，并向甲方支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條客?；厩闆r1.1客棧名稱：__________1.2客棧地址：__________1.3客棧面積：__________平方米1.4客?，F(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包經(jīng)營合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3租金支付時(shí)間：每月的__日之前支付當(dāng)月租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方承包經(jīng)營的客棧經(jīng)營范圍為：__________4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的客棧管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范等。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證客棧的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）提供客棧的經(jīng)營設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題給予必要的指導(dǎo)和幫助；（4）按照合同約定收取租金，不得無故拖欠或提前收取。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠；（2）合法經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）遵守甲方的管理制度，維護(hù)客棧的合法權(quán)益；（4）按照約定使用客棧設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的20%。6.2甲方未按約定提供客棧設(shè)施或設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或退還部分租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.客棧所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.客棧經(jīng)營設(shè)施的清單和驗(yàn)收報(bào)告3.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.客棧管理制度5.租金支付證明文件6.經(jīng)營許可證7.乙方經(jīng)營計(jì)劃和商業(yè)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供客棧設(shè)施或設(shè)施不符合約定：認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的提供設(shè)施義務(wù)，或提供的設(shè)施與合同約定不符。違約行為：延遲提供設(shè)施、設(shè)施質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違約行為：遲延支付、部分或全部拖欠租金。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：認(rèn)定：乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)。違約行為：非法經(jīng)營、未取得相關(guān)許可等。4.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)：認(rèn)定：雙方在合同履行過程中未能友好協(xié)商解決問題。違約行為：故意拖延、無正當(dāng)理由拒絕協(xié)商等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有客棧所有權(quán)和使用權(quán)的甲方。2.承包方：指承租甲方客棧并進(jìn)行承包經(jīng)營的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的費(fèi)用，作為使用客棧的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施不符合約定：問題：甲方提供的設(shè)施與合同約定不符。辦法：雙方協(xié)商整改或退還部分租金。2.租金支付遲延：問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。辦法：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或解除合同。3.違法經(jīng)營活動：問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。辦法：停止違法活動，接受相關(guān)處罰，違約金支付。4.管理矛盾：問題：雙方在管理上產(chǎn)生分歧。辦法：加強(qiáng)溝通，按照管理制度執(zhí)行，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.客