個人買賣房屋小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

個人買賣房屋小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照雙方約定的價格和條件支付價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期限為：__________年，自交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的__________%。5.3若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房價的__________%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人買賣房屋小產(chǎn)權(quán)協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.交付驗收記錄8.房屋過戶證明9.保修條款明細(xì)10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定交付日期之后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定付款日期之后，乙方未能按照約定支付全部購房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋在交付時或保修期內(nèi)，存在影響使用和安全的問題。4.違約金支付：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。5.爭議解決：對于本協(xié)議履行過程中的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。5.過戶：指乙方按照本協(xié)議約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的行為。6.保修：指甲方對交付的房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題維修責(zé)任的承諾。7.違約金：指違約方因違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶不成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決：對于本協(xié)議履行過程中的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間買賣小產(chǎn)權(quán)房屋。2.買賣雙方均為自然人。3.房屋