星巴克快閃店租賃合同

星巴克快閃店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方僅可在租賃面積內(nèi)開展星巴克快閃店業(yè)務(wù)，不得超出租賃面積范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付過(guò)程中，如乙方延遲支付，應(yīng)按延遲支付部分每日支付__________‰的滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。六、合同的變更和解除6.1合同雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃面積測(cè)量報(bào)告4.星巴克快閃店經(jīng)營(yíng)許可證5.租金支付證明6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，或未能確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，或未能提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。5.乙方延遲支付租金，或未按約定支付租金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。7.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題：聯(lián)系物業(yè)維修人員進(jìn)行維修，必要時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.證照手續(xù)辦理遇到困難：尋求甲方協(xié)助，或咨詢相關(guān)部門獲取幫助。3.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：查看合同條款，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.租賃面積與實(shí)際不符：及時(shí)與甲方溝通，進(jìn)行面積測(cè)量，協(xié)商解決。5.合同變更/解除出現(xiàn)分歧：參照合同約定的變更/解除條款，進(jìn)行協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.星巴克快閃店在商場(chǎng)、購(gòu)物中心等地方開展