獨家房源代理合同范本

獨家房源代理合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某房產(chǎn)的獨家代理權(quán)，為規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條獨家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家代理，獨家代理期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方在獨家代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外進行房源推廣、帶看、洽談及成交等活動。1.3乙方應全力以赴完成甲方委托的房產(chǎn)代理業(yè)務，確保甲方房產(chǎn)的合理出售、出租。第二條代理費用及支付方式2.1乙方在獨家代理期間內(nèi)，如成功促成房產(chǎn)交易，應向甲方支付代理費用，代理費用為成交價的______%。2.2代理費用支付方式：2.2.1乙方在簽訂《房屋買賣合同》或《房屋租賃合同》后，應向甲方支付代理費用的______%。2.2.2乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，應向甲方支付代理費用的剩余______%。2.2.3甲方應提供合法的發(fā)票，乙方按約定時間支付代理費用。第三條乙方義務3.1乙方應在獨家代理期間內(nèi)，積極進行房產(chǎn)推廣，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和曝光度。3.2乙方應對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方在帶看、洽談及成交過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.4乙方應在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助甲方和買家/租戶完成交易。第四條甲方義務4.1甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息真實性負責，不得故意隱瞞或虛報。4.2甲方應配合乙方的推廣活動，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應在房產(chǎn)交易過程中，按照約定時間支付相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。第五條違約責任5.1如乙方在獨家代理期間內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。5.2如甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×______%。5.3如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產(chǎn)交易確認書5.房屋買賣合同或房屋租賃合同6.代理費用支付憑證7.違約金支付憑證8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未能在獨家代理期間內(nèi)成功促成房產(chǎn)交易，視為違約。2.甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，視為違約。3.甲方故意隱瞞或虛報房產(chǎn)信息，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，如有其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在其指定的期間內(nèi)，作為其房產(chǎn)的獨家代理，進行房源推廣、帶看、洽談及成交等活動。2.代理費用：指乙方成功促成房產(chǎn)交易后，應向甲方支付的費用，通常為成交價的百分比。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。4.滯納金：指逾期支付費用的一方，應向另一方支付的逾期賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在推廣過程中，曝光度不足，導致成交量下降。解決辦法：乙方應加大推廣力度，通過多渠道宣傳，提高房產(chǎn)知名度。2.甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：甲方應及時支付代理費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息給第三方。解決辦法：乙方應加強信息保密意識，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希