個人房屋抵押借款合同模版

個人房屋抵押借款合同模版合同編號：__________個人房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率__________%，按月計息。第四條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)證號：__________2.房屋地址：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)人：__________第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。2.抵押房屋的處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠借款及利息，剩余部分歸還甲方。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.合同期內(nèi)，如甲方提前還款，需提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第七條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，未按時還款的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日違約金利率。2.乙方違反本合同的約定，未按時發(fā)放借款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式同上。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.個人房屋抵押借款合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證復(fù)印件4.貸款人身份證復(fù)印件5.借款金額確認(rèn)函6.借款利率確認(rèn)函7.抵押房屋評估報告8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時還款2.甲方提前還款未按約定通知乙方3.乙方未按時發(fā)放借款4.乙方未按約定提供服務(wù)5.甲方提供的抵押房屋信息不實6.甲方未按約定用途使用借款7.甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害8.甲方違反合同約定的其他事項三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，用以保障乙方借款權(quán)益的財產(chǎn)。2.借款金額：甲方從乙方處申請并同意償還的金額。3.借款期限：甲方從乙方處借款的時間長度。4.借款利率：甲方借款期間所需支付的利息比率。5.抵押權(quán)：乙方對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約金：甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時還款解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方還款，必要時可依法采取措施實現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方提前還款未按約定通知乙方解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算利息。3.問題：乙方未按時發(fā)放借款解決辦法：乙方應(yīng)按時發(fā)放借款，如延遲發(fā)放，應(yīng)支付甲方違約金。4.問題：乙方未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)支付甲方違約金。5.問題：甲方提供的抵押房屋信息不實解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的抵押房屋信息。6.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。7.問題：甲方未妥善保管抵押房屋，導(dǎo)致房屋損失或損害解決辦法：甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，如發(fā)生損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.問題：甲方違反合同約定的其他事項解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款2.房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構(gòu)貸款3.個人或企業(yè)為籌集資金，將自有房屋抵押給他人4.金融機構(gòu)為實現(xiàn)信貸業(yè)務(wù)，接受房屋抵押5