簡單的房屋托管協(xié)議書

簡單的房屋托管協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方承諾，房屋在托管期間，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得要求收回房屋。二、托管期限2.1本協(xié)議托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2托管期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的托管協(xié)議，并明確托管期限。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付給甲方托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋實(shí)際出租收入低于托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)差額。四、托管期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）保證房屋在托管期間符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)；（3）在托管期間，如房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）在托管期間，如房屋發(fā)生意外損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付托管費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，保證房屋租賃合同的合法有效性；（3）負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，確保房屋及居住安全；（4）在托管期間，如房屋實(shí)際出租收入低于托管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)差額。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2托管期間，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)立即解除本協(xié)議。5.3托管期滿，本協(xié)議自行終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.托管費(fèi)用支付憑證4.房屋維修、保養(yǎng)記錄5.房屋出租收入證明6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.甲方未保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)。3.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損毀。4.乙方未按約定支付托管費(fèi)用。5.乙方未按約定負(fù)責(zé)房屋的租賃事宜，導(dǎo)致租賃合同無效。6.乙方未按約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，導(dǎo)致房屋及居住安全問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋委托給他人進(jìn)行托管的一方。2.托管方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)房屋托管、租賃事宜的一方。3.托管費(fèi)用：指托管方為承擔(dān)房屋托管、租賃事宜而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管費(fèi)用支付不及時(shí)：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付托管費(fèi)用。2.房屋維修、保養(yǎng)糾紛：雙方可約定專門的維修、保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，并由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系。3.房屋出租收入證明不足：乙方應(yīng)與出租方共同確認(rèn)出租收入，確保真實(shí)可靠。4.租賃合同無效：乙方應(yīng)確保租賃合同符合國家法律法規(guī)，避免合同無效。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方無法親自管理房屋，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管。