最簡單的房屋買賣合同

最簡單的房屋買賣合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%。3.2剩余的購房款__________%，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起日內(nèi)支付。第四條交付房屋4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外的裝修、附屬設(shè)施符合本合同約定的狀況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施和裝修清單3.付款憑證4.房屋過戶相關(guān)文件5.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理延遲，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的價格。3.交付房屋：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。2.房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償。嚴(yán)重不符合約定條件，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已支付的購房款。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求返還已交付的房屋。4.房屋過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。五