物業(yè)賠償業(yè)主損失協(xié)議范本版

物業(yè)賠償業(yè)主損失協(xié)議范本版合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，有義務(wù)保障乙方業(yè)主的財產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)的正常秩序?，F(xiàn)甲乙雙方就乙方業(yè)主損失賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條賠償范圍1.1甲方因管理不善，導(dǎo)致乙方業(yè)主的財產(chǎn)損失，包括但不限于：（1）火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（2）甲方設(shè)施設(shè)備故障、維修不當(dāng)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失；（3）甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)主權(quán)益受損。第二條賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方業(yè)主的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體賠償金額如下：（1）火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，按照乙方實(shí)際損失金額的100%進(jìn)行賠償；（2）甲方設(shè)施設(shè)備故障、維修不當(dāng)導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，按照乙方實(shí)際損失金額的80%進(jìn)行賠償；（3）甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)主權(quán)益受損，按照乙方實(shí)際損失金額的50%進(jìn)行賠償。2.2甲方應(yīng)在收到乙方損失證明后10個工作日內(nèi)，將賠償金額支付給乙方。第三條賠償程序3.1乙方發(fā)現(xiàn)損失后，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)材料；3.2甲方應(yīng)在收到通知后24小時內(nèi)，派員赴現(xiàn)場核實(shí)損失情況；3.3甲方應(yīng)在核實(shí)損失后5個工作日內(nèi)，制定賠償方案，并與乙方協(xié)商賠償金額；3.4甲方應(yīng)在協(xié)商一致后10個工作日內(nèi)，支付賠償金額給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議第二條規(guī)定的賠償金額的10%；4.2乙方未按本協(xié)議約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，費(fèi)用金額由甲方合理確定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動失效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)）法定代表人身份證明3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件4.損失證明文件（包括但不限于財產(chǎn)損失清單、維修費(fèi)用憑證等）5.甲方設(shè)施設(shè)備維修記錄6.甲方服務(wù)提供記錄7.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定賠償乙方損失，包括但不限于未按約定時間、金額支付賠償金。2.甲方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定履行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致故障或損害。4.乙方未按約定通知甲方損失情況，導(dǎo)致甲方無法及時核實(shí)及處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理與服務(wù)。2.乙方：指業(yè)主，享有物業(yè)服務(wù)并按約定支付費(fèi)用的個體或單位。3.賠償金額：指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受的實(shí)際損失金額。4.違約金：指甲方未按約定履行賠償義務(wù)所需支付的額外金額。5.損失證明：指乙方提供的證明其損失情況的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延或不支付賠償金。解決辦法：乙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，要求支付賠償金及違約金。2.問題：甲方不認(rèn)可乙方的損失證明。解決辦法：雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。3.問題：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并可要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司管理的小區(qū)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。2.物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備故障、維修不當(dāng)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。3.物