?？谥参飯@租賃合同

?？谥参飯@租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有?？谥参飯@的出租權(quán)，且乙方愿意租賃?？谥参飯@，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的植物園范圍包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整），租金按植物園實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃植物園主要用于：__________。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證植物園在租賃期間符合乙方租賃用途的要求，確保植物園的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)植物園的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃期限約定。6.2乙方應(yīng)合理使用植物園，妥善保管租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體計(jì)算方式見(jiàn)本合同第三條第2款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.?？谥参飯@租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀證明3.租賃用途批準(zhǔn)文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證植物園在租賃期間符合乙方租賃用途的要求，視為違約。2.甲方未能確保植物園的正常使用，造成乙方損失的，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用植物園，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期部分加收滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，可依法解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不終止，可依法解除合同。4.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如乙方不停止，可依法解