平房買賣合同

平房買賣合同合同編號(hào)：__________平房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售平房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為平房，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米（其中：建筑面積__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e__________平方米）。1.3房屋用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方保證在過戶過程中，提供的一切資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付與房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的20%支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.家具、家電清單6.房屋買賣合同副本7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，認(rèn)定為甲方違約。4.甲方未按照合同約定交付相關(guān)證件，認(rèn)定為甲方違約。5.乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。5.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款，并支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房?jī)r(jià)款支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.房屋使用、維護(hù)糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反約定，甲方