酒店房產(chǎn)出租過戶合同

酒店房產(chǎn)出租過戶合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為____________________，乙方需按照約定的用途使用房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)使用權(quán)，并保證房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生及正常使用。第四條房產(chǎn)過戶4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。5.3如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供房產(chǎn)使用權(quán)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為________________，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)使用權(quán)：包括但不限于房產(chǎn)不符合約定的條件、未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于未提供相關(guān)文件、拖延辦理等。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：包括但不限于改變房產(chǎn)用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取房產(chǎn)的使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時(shí)間。2.租金支付出現(xiàn)逾期：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)使用權(quán)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，提供房產(chǎn)使用權(quán)。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)提前解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店房產(chǎn)出租過戶：適用于酒店業(yè)者將房產(chǎn)出租給其