店面房租賃合同

店面房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______的店面房一間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面及租賃期限1.1甲方出租的店面房位于_______，店面面積為_______平方米。1.2乙方租賃店面房的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供相應的租金收據。第三條租賃用途乙方租賃店面房僅限于_______（經營范圍），如乙方需改變經營范圍，應提前書面征求甲方意見，并經甲方同意后方可進行。第四條維修責任4.1租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致店面的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解除本合同的，應提前_______個月書面通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）的違約金。6.2本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將店面房及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.店面房租賃合同正本2.店面房租賃合同副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.店面房所有權證明文件6.店面房使用權證明文件7.租賃押金收據8.租金支付收據9.店面房維修記錄10.店面房交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供店面房，或提供的店面房不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用店面房，或改變經營范圍未征求甲方意見。5.甲乙雙方未按照合同約定提前解除合同。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店面房所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃店面房并支付租金的當事人。3.租金：指承租人為使用店面房而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租人使用店面房的時間。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面房租賃合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.店面房不符合合同約定：甲方應承擔違約責任，按照合同約定進行整改或賠償。3.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方改變經營范圍未征求甲方意見：乙方應承擔違約責任，按照合同約定使用店面房。5.合同提前解除：甲乙雙方應按照合同約定支付違約