電影院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議

電影院內(nèi)部食堂租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂場地，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂場地，開展食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃場地1.2乙方租賃的場地包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：__________。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃場地內(nèi)從事食堂經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。如乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場地。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故阻撓乙方經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和經(jīng)營范圍使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場地。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂場地租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.甲方物業(yè)管理制度4.食堂場地平面圖5.租金支付證明6.違約金計算公式7.甲方終止合同證明8.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方擅自改變租賃場地用途3.乙方從事違法經(jīng)營活動4.甲方未保證租賃場地完整性、安全性和合法性5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動6.甲方無故阻撓乙方經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違法經(jīng)營：指違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方按時支付，如乙方仍不支付，可終止合同并要求立即遷離租賃場地。2.乙方擅自改變租賃場地用途：要求乙方恢復(fù)場地原狀，如乙方拒絕，可終止合同并要求遷離。3.乙方從事違法經(jīng)營活動：終止合同并要求遷離，向相關(guān)部門舉報。4.甲方未保證租賃場地完整性、安全性和合法性：要求甲方整改，如甲方不配合，可終止合同。5.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干預(yù)，如甲方不配合，可終止合同。6.甲方無故阻撓乙方經(jīng)營：要求