購房誠意金合同

購房誠意金合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)測面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購買該房屋后，能夠依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房誠意金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為乙方購買該房屋的誠意保證。2.3購房誠意金支付方式為：__________。第三條購房誠意金的退還3.1若乙方在本合同簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法購買該房屋的，甲方應(yīng)在乙方提出退款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房誠意金，但甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)當(dāng)支付的違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2若甲方在本合同簽訂后，因自身原因?qū)е聼o法將房屋出售給乙方的，甲方應(yīng)在甲方提出退款申請后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房誠意金，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋給乙方。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房誠意金。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.4若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房誠意金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.5若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房誠意金支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能按約定時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房誠意金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按約定時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房誠意金：指乙方為了表達(dá)購買房屋的決心，向甲方支付的一定金額的錢款。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.甲方未能按約定時(shí)間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方有權(quán)要求延長辦理時(shí)間或解除合同。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購房誠意金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失