全新回遷安置房合同

全新回遷安置房合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：回遷安置房二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的回遷安置房。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到購房款后，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權，無任何抵押、擔保、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。4.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4乙方在購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，維護房屋及公共設施的完好。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，或房屋存在權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款。5.3乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.購房款收據(jù)4.房屋過戶費用清單5.房屋過戶申請表6.授權委托書（如有代理人辦理過戶手續(xù)）7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，或房屋存在權利瑕疵。2.甲方未按合同約定提供真實、準確、完整的房屋信息。3.乙方未按合同約定支付購房款。4.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，對被拆遷人進行安置的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買回遷安置房的款項。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔瑕疵責任，退還已支付的購房款，并支付違約金。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，支付違約金，并盡快支付購房款。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于回遷安置房的買賣交易，適用于甲乙雙方