有關(guān)手房買賣的合同

有關(guān)手房買賣的合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本情況1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。戶名：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期付款部分房款總價(jià)款的____________________%支付違約金。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)及維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____________________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方，視為違約。3.雙方未履行配合過戶手續(xù)義務(wù)：雙方未按照本合同約定，共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.稅費(fèi)承擔(dān)不履行：雙方未按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手房：指已購買并取得產(chǎn)權(quán)證書，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.契稅：指房產(chǎn)交易中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指房產(chǎn)交易中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指賣方在房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：指賣方在房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房款支付問題：如買方逾期支付房款，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，催促其盡快支付房款。如買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.房屋交付問題：如賣方逾期交付房屋，賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，說明原因，并盡快交付房屋。如賣方仍未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理問題：如雙方在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于手房買賣交易，