租賃合同樣本律師事務(wù)所租賃指南

租賃合同樣本律師事務(wù)所租賃指南合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房產(chǎn)的用途為：____________________。1.3甲方保證其對出租的房產(chǎn)享有完全的出租權(quán)利，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法解除合同。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞、無欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和完好，確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期內(nèi)，房產(chǎn)的所有權(quán)及其他權(quán)利歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或乙方未按照合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2甲乙雙方如有一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.房產(chǎn)驗(yàn)收報告7.維修記錄8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）9.租賃期滿后的房產(chǎn)交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)：包括但不限于房產(chǎn)實(shí)際交付時間晚于合同約定時間、房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符等。2.乙方未按照合同約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。3.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)設(shè)施損壞未及時修復(fù)、未能確保房產(chǎn)安全等。4.乙方未合理使用房產(chǎn)：包括但不限于擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途、損壞房產(chǎn)設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間晚于約定時間：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付時間，并予以書面確認(rèn)。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時向甲方提出書面異議，并拍照留存證據(jù)，必要時可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少租金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：解決辦法：書面通知甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方未能及時修復(fù)，可聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方損壞房產(chǎn)設(shè)施：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)承租房產(chǎn)用于辦