福州房屋租賃合同范本

福州房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其位于福州市____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為居住/辦公/商業(yè)等。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵充租金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。

第六條房屋的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的修繕和裝修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和修繕，保證房屋的正常使用。

7.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日以上的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方遲延交付房屋達(dá)______日以上的；

8.3.2甲方不履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

9.2乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_