年自建房鄰居協(xié)議書

年自建房鄰居協(xié)議書合同編號：__________【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】第一條相鄰關系1.1甲方同意將自家房產的【具體部位】與乙方房產的【具體部位】之間的通道保持暢通，不得設置任何障礙物，以確保乙方正常通行。1.2甲方、乙方應共同維護好雙方房產相鄰部分的整潔和美觀，不得在相鄰部分堆放雜物、垃圾等影響對方居住環(huán)境的現(xiàn)象。1.3甲方、乙方在行使相鄰權時，應遵循合理使用、相互尊重、互不干涉的原則，共同維護相鄰關系的和諧。第二條房產使用及維修2.1甲方、乙方在行使房產所有權時，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構和用途。2.2甲方、乙方在房產維修、裝修過程中，應提前通知對方，并盡量減少對對方生活的影響。2.3甲方、乙方在房產使用過程中，發(fā)現(xiàn)對方房產存在安全隱患或影響自己房產的情況，應及時告知對方，并協(xié)商解決。第三條損害賠償3.1甲方、乙方在行使相鄰權過程中，如因一方過錯導致對方財產損失或人身傷害，過錯方應承擔相應的賠償責任。3.2甲方、乙方在房產使用過程中，如因一方過錯導致對方房產損壞或損失，過錯方應承擔相應的修復或賠償責任。第四條違約責任4.1甲方、乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產價值總額的【百分比】。4.2甲方、乙方違反本協(xié)議，導致對方遭受損失的，應賠償對方的實際損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年限】。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】一、附件列表：1.自建房相鄰關系協(xié)議書2.房產所有權證明3.房產維修、裝修申請4.損害賠償計算公式5.違約金計算公式6.爭議解決協(xié)議7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.擅自改變房產結構和用途2.未通知對方進行房產維修、裝修3.未協(xié)商解決相鄰關系問題4.未履行維修責任導致房產損壞或損失5.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.相鄰關系：相鄰的不動產權利人之間的權利和義務關系。2.房產所有權：不動產權利人對不動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.相鄰權：不動產權利人在行使自己的權利時，對相鄰不動產權利人的限制。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.通道堵塞：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可請求相關部門調解。2.相鄰部分臟亂差：雙方共同維護，協(xié)商解決，可簽訂清潔協(xié)議。3.房產維修、裝修影響：提前通知對方，盡量安排在雙方方便的時間進行。4.安全隱患：發(fā)現(xiàn)對方房產存在安全隱患，及時告知并協(xié)商解決。5.爭議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.自建房相鄰關系的維護