有關出租店面拆墻的協(xié)議

有關出租店面拆墻的協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本情況1.店面地址：__________2.店面面積：__________平方米3.店面現(xiàn)有結(jié)構(gòu)：__________二、拆墻事宜1.乙方如需對店面進行拆墻，應向甲方提出書面申請，并提交相關設計方案和施工方案。2.甲方應在收到乙方的書面申請后五個工作日內(nèi)予以答復，同意或不同意乙方拆墻的申請。3.甲方同意乙方拆墻的，乙方應按照甲方的要求，在施工前將拆墻方案提交給甲方審核，并按照甲方審核通過的方案進行施工。4.乙方應在拆墻施工前，向甲方提交施工單位的相關資質(zhì)證明文件，并按照甲方的要求進行施工。5.乙方應在拆墻施工過程中，確保施工安全，防止對店面及周圍環(huán)境造成損害。6.拆墻施工完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，經(jīng)驗收合格的，甲方應向乙方提供相關拆墻證明文件。三、費用及支付1.乙方拆墻所需的費用，包括但不限于施工費用、材料費用、驗收費用等，由乙方承擔。2.乙方應在拆墻施工前，向甲方支付拆墻費用總額的__________%作為定金，剩余費用在拆墻施工完成后支付。3.甲方應在收到乙方支付的定金后五個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的拆墻費用的__________%。2.乙方未按照約定時間支付拆墻費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店面平面圖2.拆墻設計方案3.施工方案4.施工單位資質(zhì)證明文件5.拆墻費用支付憑證6.拆墻驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付拆墻費用，屬于違約行為。2.乙方未按照約定提交拆墻方案或施工方案，屬于違約行為。3.乙方未按照審核通過的方案進行施工，屬于違約行為。4.乙方未按照約定進行拆墻施工安全防護，導致店面及周圍環(huán)境損害，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時間答復乙方拆墻申請，屬于違約行為。6.甲方未按照約定提供拆墻證明文件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面出租權(quán)的當事人。2.承租方：指擬承租店面的當事人。3.拆墻：指對店面現(xiàn)有結(jié)構(gòu)進行拆除的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.驗收：指對拆墻施工質(zhì)量、安全等方面的檢查、評估。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆墻施工過程中，出現(xiàn)施工質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即整改，直至達到甲方要求。2.問題：拆墻施工導致店面及周圍環(huán)境損害。解決辦法：乙方應承擔損害賠償責任，修復受損部位。3.問題：乙方未按照約定時間支付拆墻費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：拆墻驗收不合格。解決辦法：乙方應按照甲方要求進行整改，重新驗收。五、所有應用場景：1.店面出租方與承租方之間，關于店面拆墻的協(xié)商。2.店面承租方因經(jīng)營需要，向出租方申請拆墻。3.店面