銀行房屋抵押借款合同

銀行房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方應(yīng)對借款資金的實際用途做出明確、合法的承諾，并按照約定的用途使用借款。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。第二條房屋抵押房產(chǎn)證編號：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。第三條貸款期限和利率3.1本合同的貸款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2本合同的貸款利率為年利率______%，按______方式計息。第四條還款方式和還款期限4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時還款。4.2甲方未能按照約定的還款方式還款的，應(yīng)按照逾期還款的規(guī)定支付逾期利息。4.3本合同的還款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。第五條合同的變更和解除5.1本合同的任何變更或解除均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔違約責任。6.2甲方未按照約定的還款方式還款的，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任。6.3乙方未按照本合同約定的貸款期限和利率提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款申請表4.借款人信用報告5.房屋評估報告6.抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按照約定的還款方式還款：甲方未按照合同約定的還款方式還款，視為違約。3.甲方提前還款：甲方提前還款未按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用，視為違約。4.乙方未按照約定的貸款期限和利率提供貸款：乙方未按照合同約定的貸款期限和利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并以其房屋作為抵押物的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔保借款本息的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上的行為。5.逾期利息：指甲方未按照約定的還款方式還款所產(chǎn)生的滯納金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供完整的申請材料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的申請材料。如無法提供，應(yīng)盡快補充提供，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請。2.抵押物權(quán)屬爭議：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲方負責解決，否則乙方有權(quán)解除合同。3.提前還款手續(xù)費的支付：甲方如提前還款，應(yīng)當按照約定的提前還款手續(xù)費支付相關(guān)費用。如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可按逾