購房按揭合同范本

購房按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額1.甲方申請(qǐng)的購房按揭貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款利率1.本貸款的利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條還款方式1.甲方按月還款，還款方式為等額本息還款法。2.每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款用途甲方所申請(qǐng)的購房按揭貸款僅限于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條貸款發(fā)放1.甲方提供完整的個(gè)人資料、證件和相關(guān)文件，以便乙方進(jìn)行貸款審批。2.乙方在收到甲方提供的資料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。3.審批通過后，乙方將貸款金額直接劃撥至甲方指定的賬戶。第六條擔(dān)保措施1.甲方提供的購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件作為本貸款的擔(dān)保。2.甲方同意將貸款本息的優(yōu)先受償權(quán)辦理抵押登記手續(xù)，以保障乙方的權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的個(gè)人資料、證件和相關(guān)文件2.購房合同3.房產(chǎn)證4.貸款審批文件5.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房用途使用貸款，違反了合同約定。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，違反了合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批：指乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭貸款：指購房人向貸款人申請(qǐng)的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押登記手續(xù)：指將貸款擔(dān)保物（房產(chǎn)）進(jìn)行登記，以確保貸款人在貸款違約時(shí)可以優(yōu)先受償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供完整的個(gè)人資料、證件和相關(guān)文件。2.問題：貸款審批時(shí)間超過約定期限。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成貸款審批，如超時(shí)應(yīng)向甲方說明原因并盡快處理。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方有權(quán)采取催收措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)購房按揭貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購房按揭貸款。3.甲乙雙方簽訂購房按揭合同，明確貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)。4.甲方按