合法房產(chǎn)轉讓協(xié)議

合法房產(chǎn)轉讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付購房款；3.甲方愿意將房產(chǎn)出售給乙方，并愿意按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為____平方米，房屋結構為________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)轉讓的限制4.1在本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何方式處置或轉讓房產(chǎn)。4.2在本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)權利證書4.房產(chǎn)買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或過戶，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權屬清晰，存在權利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于指定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應支付給甲方的貨幣金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方未能保證房產(chǎn)權屬清晰：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶遇阻：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相應費用。如有爭議，可依法解決。五、所有應用場景：1