果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本

果園出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________果園出租轉(zhuǎn)讓合同出租方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________承租方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________4.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________第一條：出租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1出租方同意將果園出租給承租方，承租方有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行種植、管理、收獲等活動(dòng)。1.2出租方同意將果園的部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方將成為果園的合法所有者。第二條：租期及轉(zhuǎn)讓期限2.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條：租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為每平方米____________元，總計(jì)____________元。3.2承租方應(yīng)在每年______月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米____________元，總計(jì)____________元。4.2承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用至出租方指定的賬戶。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹正常生長(zhǎng)，不得隨意砍伐或移植。5.3承租方應(yīng)按照約定使用果園，不得擅自改變果園的用途。5.4承租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理、維護(hù)和維修工作。第六條：違約責(zé)任6.1出租方未按照約定提供果園或果園不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________%。6.2承租方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________%。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園使用權(quán)證明文件3.果樹種植及管理的相關(guān)技術(shù)資料4.果園經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè)報(bào)告5.果園土壤、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告6.出租方和承租方的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供果園或果園不符合約定：包括但不限于果園實(shí)際面積與合同約定面積不符、果園內(nèi)果樹種類及數(shù)量與合同約定不符等。2.出租方未保證果園內(nèi)的果樹正常生長(zhǎng)：包括但不限于未按約定進(jìn)行果園管理和維護(hù)，導(dǎo)致果樹死亡或生長(zhǎng)不良。3.承租方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付。4.承租方未按照約定使用果園：包括但不限于改變果園的用途、擅自砍伐或移植果樹。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將果園出租或轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃或購(gòu)買果園的一方，有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行種植、管理、收獲等活動(dòng)。3.租金：承租方為使用果園而支付給出租方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租方為獲得果園的所有權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.租期：承租方租賃果園的期限。6.轉(zhuǎn)讓期限：承租方獲得果園所有權(quán)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園實(shí)際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方重新測(cè)量果園面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.果園內(nèi)果樹種類及數(shù)量與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整果園內(nèi)的果樹種類及數(shù)量，或按實(shí)際種類及數(shù)量調(diào)整租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.出租方未按約定進(jìn)行果園管理和維護(hù)：解決辦法：承租方可要求出租方履行管理義務(wù)，或按實(shí)際損失向出租方索賠。4.承租方未支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：解決辦法：出租方可催告承租方支付，逾期未支付的可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.承租方未按照約定使用果園：解決辦法：出租方可要求承租方改正，或按合同約定索賠違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1