增加物業(yè)費補充協(xié)議書

增加物業(yè)費補充協(xié)議書合同編號：__________增加物業(yè)費補充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供的物業(yè)管理服務及乙方應支付的物業(yè)費等事項，達成如下補充協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容及標準1.1甲方應按照《物業(yè)管理合同》約定的服務內(nèi)容、服務標準和服務項目提供物業(yè)管理服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序等，維護公共設施設備的正常運行和使用。1.3甲方應按照乙方的合理要求，及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位和共用設施設備。二、物業(yè)費的調(diào)整2.1鑒于物業(yè)管理成本的上升及市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對乙方應支付的物業(yè)費進行調(diào)整。2.2調(diào)整后的物業(yè)費標準為：__________（元/平方米·月）。2.3調(diào)整后的物業(yè)費自____年__月__日起執(zhí)行。三、物業(yè)費的支付3.1乙方應按照《物業(yè)管理合同》約定的付款方式和時間支付物業(yè)費。3.2乙方逾期支付物業(yè)費的，應按照《物業(yè)管理合同》的約定支付滯納金。四、其他約定4.1甲乙雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。4.2甲乙雙方應相互配合，共同解決物業(yè)管理過程中的問題，促進物業(yè)服務質(zhì)量的提高。4.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務內(nèi)容及標準詳細說明3.物業(yè)費調(diào)整明細表4.物業(yè)費支付證明文件5.物業(yè)服務質(zhì)量改進計劃6.物業(yè)區(qū)域相關法律法規(guī)匯編7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件8.業(yè)主大會決議文件9.物業(yè)維修記錄和養(yǎng)護記錄10.物業(yè)服務滿意度調(diào)查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的標準。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)費。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)費。4.甲方未及時維修、養(yǎng)護共用部位和共用設施設備。5.甲方未按照約定提供相關法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務。6.乙方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序。7.甲方未按照本補充協(xié)議約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)和提供相關服務的行為。2.物業(yè)費：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者使用面積，向物業(yè)公司支付的費用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務。3.物業(yè)服務標準：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務應達到的質(zhì)量要求。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付物業(yè)費，應向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質(zhì)量爭議：通過業(yè)主滿意度調(diào)查報告和物業(yè)服務質(zhì)量改進計劃進行改進。2.物業(yè)費用爭議：依據(jù)《物業(yè)管理合同》和本補充協(xié)議約定的費率標準進行計算，必要時可通過第三方審計機構(gòu)進行核實。3.物業(yè)維修養(yǎng)護問題：甲方應及時修復損壞的物業(yè)設施，確保其正常使用。若甲方拖延或未修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護：甲方應加強物業(yè)管理，對違反規(guī)章制度的行為及時制止，并依據(jù)相關規(guī)定采取相應措施。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司新增服務項目或服務內(nèi)容。2.物業(yè)公司調(diào)整服務標準或服務費用。3.物業(yè)公司需要與業(yè)主協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的問題。4.物業(yè)公司與業(yè)主之間發(fā)生物