個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議合集

個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人(下稱甲方):身份證號(hào)：******抵押權(quán)人(下稱乙方)：******鑒于債務(wù)人與乙方于*年***月***日簽訂了《********》(合同編號(hào):************，下稱主合同)，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無法根據(jù)主合同商定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：其次條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的狀況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方供應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至*年***月***日止；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第七條除非另有商定，抵押人擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)實(shí)際狀況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或轉(zhuǎn)變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。甲方(簽字、捺印)：******住址：******托付代理人：******聯(lián)系方式：****開戶銀行：******帳號(hào)：******日期：*****乙方(簽字、捺印)：******住址：托付代理人：******聯(lián)系方式：****開戶銀行：******帳號(hào)：******日期：*****個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議(第二篇)個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議摘要：本合同是由甲方（債務(wù)人）和乙方（債權(quán)人）雙方依法訂立，就甲方在還款義務(wù)履行中向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜達(dá)成的協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，甲方同意將其所擁有的個(gè)人房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以確保乙方債權(quán)的還款。合同正文：第一條合同目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜上的權(quán)益和義務(wù)，確保債權(quán)人乙方在債務(wù)人甲方未能按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)能夠獲得足夠的擔(dān)保。第二條抵押房產(chǎn)1.甲方在本協(xié)議下所抵押的房產(chǎn)為：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：抵押登記日期：2.甲方保證其在本協(xié)議簽訂時(shí)對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，并保證不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封和糾紛等限制。第三條債權(quán)金額與利率1.乙方的債權(quán)金額為：幣種：金額：2.本債權(quán)的利率約定為__________%。利息的計(jì)算基準(zhǔn)為__________。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還債務(wù)，并提前通知乙方還款日期和方式。2.如甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，并依法處置抵押房產(chǎn)。第五條合同解除與權(quán)屬處理1.合同解除條件：(1)債務(wù)人甲方如全部清償債務(wù)；(2)甲乙雙方約定的其他解除條件。2.債務(wù)解除后，甲方提供書面申請(qǐng)并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件：1.債權(quán)債務(wù)明細(xì)表2.抵押房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件甲方（債務(wù)人）簽字：日期：乙方（債權(quán)人）簽字：日期：（以上文字僅為示例，具體合同內(nèi)容請(qǐng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議(第三篇)個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（債權(quán)人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（債務(wù)人）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于：1.甲方向乙方提供【金額】的借款，借款用途為【借款用途】；2.為保障甲方債權(quán)的安全，乙方同意將其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，并同意按照本協(xié)議的約定，按時(shí)履行債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物及價(jià)值評(píng)估1.乙方所抵押的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的證明文件，并有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。第二條債務(wù)利息與償還方式1.甲方提供給乙方的借款利率為【利率】，利率根據(jù)借款金額及借款期限的約定而定。2.借款利息的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。3.乙方應(yīng)按期歸還借款本息，約定的還款方式為【還款方式】。第三條抵押物的處置1.乙方出現(xiàn)逾期還款的情況下，甲方有權(quán)要求乙方歸還全部借款本息。2.如乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法將抵押物進(jìn)行變賣、轉(zhuǎn)讓或委托第三方出售，并優(yōu)先受償。第四條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.合同期限為【合同期限】，屆滿后自動(dòng)終止，除非雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行書面協(xié)