2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（3篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室(或車(chē)庫(kù))平方米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)元，小寫(xiě)：元，付款方式：_______________________________________。3、甲乙雙方于____年____月____日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。4、甲方定于____年____月____日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方簽字：乙方簽字：2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（姓名/單位名稱(chēng)）_________________乙方（買(mǎi)方）：（姓名/單位名稱(chēng)）_________________鑒于甲方是商品房的合法所有人，愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。第一條房屋交易基本情況1.房屋基本信息：（1）商品房名稱(chēng)：________________________（2）房屋建筑面積：______________________（3）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________（4）房屋所在樓層：______________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________（6）房屋現(xiàn)狀：_________________________2.房屋交付情況：（1）交付日期：_________________________（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：_________________________（3）是否需要裝修：_____________________（4）裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第二條交易價(jià)格及結(jié)算方式1.商品房交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________（大寫(xiě)）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)____________元；（2）貸款金額及貸款利率：人民幣_(tái)____________元，借貸利率為_(kāi)___%。3.商品房過(guò)戶(hù)及權(quán)證辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在交易價(jià)格全額支付后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)所需材料：（1）甲方所持房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方所持身份證及購(gòu)房合同。第四條違約責(zé)任1.如甲方在約定的交房日期后五個(gè)工作日內(nèi)未將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五。2.如乙方在約定的支付款項(xiàng)日期后五個(gè)工作日內(nèi)未足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。3.如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之三十。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方保證所售商品房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)乙方的人身、財(cái)產(chǎn)造成危害。2.商品房質(zhì)量保證期為兩年，乙方自接房之日起兩年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出維修要求。第七條合同生效及法律適用1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。甲方：（簽字/單位蓋章）_________________乙方：（簽字/單位蓋章）_________________日期：_________________________2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同常規(guī)版（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：(賣(mài)方)地址：法定代表人：電話(huà)：乙方：(買(mǎi)方)地址：法定代表人：電話(huà)：鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有開(kāi)發(fā)商品房的資質(zhì)和權(quán)利；乙方是一家合法注冊(cè)的企業(yè)，具有購(gòu)買(mǎi)商品房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)保證；根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，雙方自愿達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守并履行。第一條商品房信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)）1.2房屋坐落地：____________________1.3房屋面積：_____________平方米1.4使用權(quán)性質(zhì)：商品住宅1.5建筑結(jié)構(gòu)：___________________1.6合同總價(jià)款：___________________第二條買(mǎi)賣(mài)義務(wù)2.1甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)糾紛。2.2甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求建設(shè)，保證房產(chǎn)質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)將已完成的房屋交付給乙方，并確保現(xiàn)有的設(shè)施、附件和相關(guān)配套設(shè)施的使用完好。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付合同總價(jià)款，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條交房與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條價(jià)格和付款方式4.1合同總價(jià)款為_(kāi)_________________。除合同約定外，不另收取任何費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的五日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的10%作為定金。4.3定金支付完成后的六個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余合同總價(jià)款的50%。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方支付剩余合同總價(jià)款的40%。4.5乙方違約延遲支付合同總價(jià)款的，按日計(jì)算違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第五條風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)責(zé)任5.1自本合同簽訂之日起，甲方承擔(dān)坐落在房產(chǎn)上的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.2自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)上的一切風(fēng)險(xiǎn)。5.3自乙方收到房產(chǎn)之日起，乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)的安全、債權(quán)保險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任一方違反本合同的約定，引起對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.2本合同任何一方在履行本合同過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，則該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同正本一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，具有同等的法律效力。8.2本合同自雙方代表簽字后生效，至甲方交付房產(chǎn)并完成所有權(quán)登記手續(xù)后終止。8.3本合同的附件包括但不限于