2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：受讓人______居民身份證號(hào)碼：_____乙方：轉(zhuǎn)讓人_____居民身份證號(hào)碼：_____經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：一、乙方將其所有的位于_____房屋總層數(shù)_____用涂_____房產(chǎn)建筑面積____平方米，備案號(hào)：_____,新檔案號(hào)：____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元整。三、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí)，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息（利息按法律上線規(guī)定）。四、甲、乙雙方同意在____年____月____日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時(shí)，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過(guò)戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。五、甲方于_____,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）_____（小寫）￥____元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。七、甲方承諾在_____之后如果乙方按期交付利息，甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù)，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產(chǎn)，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。八、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方，并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票，乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方。九、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置抵押房產(chǎn)解決。（1）如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。（2）乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。（3）其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的十、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。十一、本合同一下列作為附件，只有附件完整提交給甲方并確認(rèn)真實(shí)有效后本合同才發(fā)生法律效力：（1）房地產(chǎn)五證（2）現(xiàn)房屋使用者滕房承諾（3）準(zhǔn)住通知單（4）原房主購(gòu)房證明（5）借款用途還款來(lái)源（6）抵押合同（注釋：附件1可為復(fù)印件.本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。甲方（受讓人）：乙方（轉(zhuǎn)讓人及共有人）：（簽章）（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（二）本合同由以下各方于2024年XX月XX日簽署：乙方：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓人”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：甲方：姓名/名稱：（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1.轉(zhuǎn)讓人是該房產(chǎn)的合法所有人，并具有關(guān)于該房產(chǎn)的一切權(quán)利和使用權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓人愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并且受讓人同意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?；谏鲜鍪聦?shí)，各方基于平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及權(quán)證信息1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：（1）地址：（2）面積：（3）土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：（4）其他權(quán)屬證明文件：1.2轉(zhuǎn)讓人保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。在本合同生效后，轉(zhuǎn)讓人將與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)利、負(fù)責(zé)和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3受讓人承認(rèn)并確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查和了解，并對(duì)該房產(chǎn)的地理位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等相關(guān)情況沒(méi)有任何異議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1受讓人同意向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）XXX萬(wàn)元整（大寫：XXX萬(wàn)元）。受讓人應(yīng)在本合同簽署之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式為：（選擇一種）（1）一次性支付：受讓人應(yīng)在上述支付期限內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶。（2）分期付款：受讓人應(yīng)在上述支付期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的XX%支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶，剩余XX%分期支付，每期支付金額、支付期限等由各方協(xié)商確定并寫入本合同。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1雙方同意在本合同生效后，盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)程序，完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)自愿承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅、產(chǎn)權(quán)證改名費(fèi)等。第四條附屬設(shè)施及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1附屬設(shè)施：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（根據(jù)實(shí)際情況列舉）4.2附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)移：轉(zhuǎn)讓人保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施在本合同簽署后不會(huì)被變更、損毀或處置。附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等應(yīng)與該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。第五條適用法律及爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓人和受讓人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4本合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）轉(zhuǎn)讓人：簽名：日期：受讓人：簽名：日期：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（三）合同編號(hào)：____-XXXX甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住址：[住址]鑒于甲方是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，有與權(quán)柄，且有合法擁有和處置房產(chǎn)的權(quán)利；乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)的愿意并具備交納購(gòu)房款的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售下列規(guī)定房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)屬于[現(xiàn)狀說(shuō)明]二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣[轉(zhuǎn)讓總價(jià)]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)大寫]）；2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[支付方式約定時(shí)間段]期內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)[支付方式]支付給甲方；3.乙方支付購(gòu)房款的方式可以選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。三、房產(chǎn)的權(quán)屬變更1.乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)在[約定時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)提供全面、真實(shí)、合法的房產(chǎn)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用證等相關(guān)資料給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。四、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款等額的違約金；2.如果乙方違反本合同約定，不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，返還雙方已經(jīng)履行的義務(wù)，并有權(quán)保留乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。3.本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，共同協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，甲乙雙方可以就爭(zhēng)議解決方式或提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本（四）甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為）有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn)）的%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金元。五、乙方必須于本合同簽完后日內(nèi)各甲方支付萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙