二手房屋買賣合同書（帶地下室）（總結(jié)31篇）

二手房屋買賣合同書（帶地下室）

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇1

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"號"，房屋土地使用權(quán)證號為“

號"；

2、甲方所售房屋位于區(qū)路（街）號，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）―拾一萬—仟

一佰元整（含附屬設(shè)施

費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

-1-

第四條房屋交付:

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后—日內(nèi)，甲方將房

屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予

以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%。支

付違約金,逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，

屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%

違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總

價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價

10%的違約金。

-2-

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該

房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)

議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：年—月一日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：__________

（身份證號碼）：___________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人：姓名：

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（身份證號碼）：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：_________________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

（身份證號碼）：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：_________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第一層—戶，房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記面積

一平方米，地下室一間，面積一平方，房屋權(quán)屬證書號為

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米一元，該房屋售價總金額為一萬元整,

大寫：

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：—，―日內(nèi)交

付—萬元（大寫—）-余款一元（大寫—）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支

付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

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第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追

究違約責任。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙

方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。

逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的

違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。

逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的

違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦

理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬

證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付

款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。

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房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承

擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過一

日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生

效。

均具有同等效力。

甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?/p>

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇3

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人卜

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身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完

整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書

的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價

款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部

門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后天內(nèi)，乙方向甲方支

付所有房款o

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

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第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過

戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提

供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動

參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違

約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并

承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙

方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理

變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,

但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:

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二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇4

范本買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的

特征。這主要表現(xiàn)為：

⑴出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；

⑵房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

⑶房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

⑷房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。下面是小編整理的幾篇二

手房屋買賣合同書范本，歡迎閱讀參考。二手房屋買賣合同書【1】賣

方:（簡稱甲方）身份證號碼:買

方:（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)

《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有

關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元平方米，總價:人民

幣元整（大寫:一佰—拾一萬—仟一佰—拾—元整）本

合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費

當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲

方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

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前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款

當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟佰一拾一元整給

甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承

擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲

方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以

乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方

一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過

協(xié)商、訴訟方式解決。

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第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）購買

方（乙方）身份證號碼:身份證號碼:

地址:地

址:郵編:郵

編:電話:電

話:代理人（甲方）代理人（乙方）

__________________身份證號碼:____________________身份證號碼：

鑒證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電

話：法人代表：代表：經(jīng)辦人:—日期:________年_—月—日

鑒證日期:_______年—月―日二手房屋買賣合同書【2】合同編

號:甲方（出賣人）:（本人法定代表人）姓名:

國籍:（身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:

編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:國

籍:電話:地址:編碼:

乙方（買受人）:（本人法定代表人）姓名:國

籍:（身份證護照營業(yè)執(zhí)照號碼）:地址:

編碼:委托代理人:聯(lián)系電話:國

籍:電話:地址:編碼:

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位

于第層，共（套間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分

攤建筑面積平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附

件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)

權(quán)證號）為。

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第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際

測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積

（以下簡稱實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

%（不包括%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%（包括%）

時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

⑴乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

⑵每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月日，至年月

日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；

該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格按（總建筑面積實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

-12-

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：

⑴現(xiàn)金________；

(2)支票;

⑶匯款o

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)

證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自

本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有

權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

①終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲

方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的39;差額部

分由乙方據(jù)實賠償。

⑵乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

-13-

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計

算洎第個月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第

種約定，追究甲方的違約責任。

⑴終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分

由甲方據(jù)實賠償。

⑵甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

(3)。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙

方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲

方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方

向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的

外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

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第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日

期為年—月―Ho

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出

任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

為。乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出

任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行

為。

第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉

的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、

運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未

經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙

方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與

本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（、傳真、電報、

當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:。

-15-

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以書面形式通知

對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一

方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方

在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為

合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，

否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同

所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得

轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)

部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

⑴提交仲裁委員會仲裁；

⑵依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的

全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形

式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)向另

一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者

-16-

需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀

上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗

力事件的影響。二手房買賣合同范本（正規(guī)版）合同范本

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的

各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼

續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，旦遭遇不可

抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除

責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使

可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合

同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包

括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不

論曾否宣戰(zhàn)卜動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事

人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常

理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同

相抵觸。

第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法

律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或

合同專用章之日起生效。

-17-

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效

力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具

有同等的法律效力。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代

表人（簽字）:法定代表人（簽字）:委托代理人（簽

字）:委托代理人（簽字）:簽訂地點:簽訂地

點:年一月—日年—月—日附件

一:房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致乂略）附件二:合同補充協(xié)議（略）

【二手房屋買賣合同書范本

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：______________

（身份證號碼）：

地址：___________

聯(lián)系電話：___________

共有人：___________

姓名：______________

（身份證號碼）：

地址：____________

聯(lián)系電話：___________

買方（以下簡稱乙方）：

-18-

姓名：_____________

（身份證號碼）：

地址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第層戶，房屋結(jié)

構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積一平方米，地下室一間，面積

平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：_____________

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

元整，大寫：_____________

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫：,

日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追

究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期

一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過一日，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

-19-

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾

期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦

理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起

一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該

房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引

發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過一

日，乙方每日按已付款的%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起

生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

-20-

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇6

賣方（以下簡稱甲方）：—買方（以下簡稱乙方）：

姓名：姓名：

（身份證號碼）：（身份證號碼）：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

共有人：___________

姓名：___________

（身份證號碼）：___________

地址：___________

聯(lián)系電話：____________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第一層—戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積

一平方米，地下室一間，面積一平方，房屋權(quán)屬證書號為.

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米—元，該房屋售價總金額為一萬元

整，大寫：.

第三條付款方式：

-21-

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金一元整，大寫：—，―日內(nèi)交

付—萬元（大寫—），余款—元（大寫—）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支

付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起—日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追

究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期

一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙

方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限

將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾

期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦

理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起

—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該

房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交

付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引

發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

-22-

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起一日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超

過一日，乙方每日按已付款的一％收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方

交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起

生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月0年月H

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇7

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

（本人乂法定代表人）姓名：（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：身份證：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

-23-

委托代理人：委托代理人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

原單位批準證明：_____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共—平方米（其中實得建筑面積—平立

米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），共一套一間。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第一幢座—層__號房。

上述面積為（甲方暫測乂房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積：如暫測面積與

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的

原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部

門核定。

第三條價格與費用

-24-

按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米

元，總金額為（—幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定

代政府收取下列稅費：代收—，計（幣）—元整;上述代收稅費合計（

幣）元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±—%（不包括士—％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過

暫測面積的士一％（包括士—％）時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起〉天內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第五條付款時間約定

乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳

戶名稱：，帳號：）：—年—月—日前支付全部房價款的_%,計

（幣）___元。

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的%,

計（—幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后

天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追

究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息

按—計算。逾期超過—幾天，即視為乙方不履行本合同。

-25-

屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的—％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟

損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實

賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條交付期限

甲方須于年月日前，將符合本合同規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準

的房屋交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方

可據(jù)予以延期：人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

第九條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品

房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息

在一個月內(nèi)按—利率計算;自第一個月起，月利息則按—利率計算。

逾期超過一個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定,

追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的一％向乙方支付違約金。乙方實

際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方

據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的一％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條交接與乙方責任

-26-

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)

定的應(yīng)付款項。

若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定

向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對該商品房進

行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進行驗收交接，乙

方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同規(guī)定的標準的，乙方

有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十三條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出

具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入

正常運行.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。

-27-

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的一％賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承

擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

1、墻面保修月；

2、地面保修月；

3、頂棚保修月；

4、門窗保修月；

5、上水保修月；

6、下水保修月；

7^暖氣保修月；

8、煤氣保修月；

9、電路保修月；

10>保修月；

11、保修月。

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接

時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

-28-

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機

構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第二十條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字乂經(jīng)公證（指外銷房））之日起生

效。

第二十一條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，

除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔

違約責任，并按實際已付款（已收款）的%賠償對方損失。

第二十二條本合同自生效之日起一天，由甲方向申請登記備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人：（簽字）代理人：（簽字）

年月日年月日

二手房屋買賣合同書（帶地下室）篇8

合同編號：_________________________

甲方（出賣人）：乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：（本人/法定代表人）姓名：

國籍：國籍：

-29-

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：地址：

郵政編碼:郵政編碼:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

委托代理人：委托代理人:

國籍：國籍：

電話：電話：

地址：地址：

郵政編碼:郵政編碼:

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第層，共

（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實際

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方

米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見本合

同;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)實際測定）面積。

-30-

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱

實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的

±%（不包括士%）時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的士%（包括

±%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

⑴乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

⑵每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年月日，至

年月日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________；該房屋

買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

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1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)元整，

并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：

⑴現(xiàn)金_______