保險公司大樓轉讓協(xié)議范本

保險公司大樓轉讓協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下保險公司大樓轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1本協(xié)議所指保險公司大樓轉讓標的為甲方位于__________的地塊上的建筑物，建筑物總面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。1.2甲方應保證轉讓標的符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，保險公司大樓轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向甲方支付轉讓價款。2.3支付方式如下：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款的__________%；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉讓價款的__________%；（3）剩余的__________%的轉讓價款，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4甲方應按照乙方支付的轉讓價款，及時向乙方交付轉讓標的。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將保險公司大樓交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓標的的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將轉讓標的的所有權轉移給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證其為轉讓標的的合法所有權人，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方保證轉讓標的符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉讓條件。4.3乙方保證按照本協(xié)議約定的付款期限和金額，向甲方支付轉讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價款的__________%。5.2如甲方未按約定時間交付轉讓標的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.保險公司大樓所有權證明文件2.保險公司大樓土地使用權證明文件3.保險公司大樓建筑設計文件4.保險公司大樓竣工驗收文件5.保險公司大樓轉讓過戶所需的相關稅費計算公式6.保險公司大樓轉讓合同專用章7.保險公司大樓轉讓支付憑證8.保險公司大樓轉讓違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付保險公司大樓，認定甲方為違約行為。2.甲方未保證保險公司大樓符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，認定甲方為違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，認定乙方為違約行為。4.乙方未按約定支付方式支付轉讓價款，認定乙方為違約行為。5.甲方提供的保險公司大樓證明文件不真實，造成乙方損失，認定甲方為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.保險公司大樓：指甲方名下的建筑物，包括土地使用權及建筑物本身。2.轉讓價款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的購買保險公司大樓的價格。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約行為產(chǎn)生的賠償。4.過戶手續(xù)：指將保險公司大樓的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.守約方：指履行本協(xié)議約定，未違約的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定，存在違約行為的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付保險公司大樓的情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并按照本協(xié)議約定向甲方主張逾期交付違約金。2.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價款的情況，甲方應及時提醒乙方，協(xié)商延期支付事宜，并按照本協(xié)議約定向乙方主張逾期付款違約金。3.遇到甲方提供的證明文件不真實的情況，乙方有權拒絕履行本協(xié)議，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。4.遇到保險公司大樓不符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的情況，乙方有權拒絕履行本協(xié)議，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。5.遇到合同履行過程中產(chǎn)生爭議的情況，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為保險公司大樓的合法所有權人，愿意將保險公司大樓轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方名下的保險公司大