2024房地產(chǎn)代銷合同范本

2024房地產(chǎn)代銷合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括市場推廣、客戶接待、咨詢解答、簽約協(xié)助等。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為銷售額的__________%。3.2甲方應(yīng)在向乙方支付代理費用時，向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。3.3代理費用支付時間為乙方實際銷售房產(chǎn)并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、價格、交付時間等，以便乙方進(jìn)行銷售。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持，包括提供銷售所需宣傳資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣等。4.3甲方應(yīng)保證所銷售房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方交給的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展銷售活動，不得損害甲方利益。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，妥善保管甲方提供的宣傳資料，不得隨意泄露或損壞。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額__________%的違約金。6.3如一方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)資料（包括規(guī)劃、設(shè)計、價格、交付時間等）2.宣傳資料（如宣傳冊、廣告等）3.稅務(wù)發(fā)票4.銷售業(yè)績報告5.銷售合同副本6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用：遲延付款金額__________%的違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在法律風(fēng)險：甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)開展銷售活動：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.其他違反合同約定的行為：具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代銷合同：指甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)，乙方按照甲方要求進(jìn)行銷售活動，并按約定收取代理費用的合同。2.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用，一般為銷售額的__________%。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.遲延付款：指甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用。5.銷售任務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)：甲方有權(quán)與乙方協(xié)商延長代理期限，或依法解除合同。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或存在法律風(fēng)險：乙方有權(quán)拒絕銷售，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)開展銷售活動：乙方應(yīng)立即停止違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)銷售權(quán)。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代銷公司，具