2024房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本

2024房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售/購買，并委托乙方作為其房地產(chǎn)買賣的代理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)買賣的代理人，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購買事宜。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與潛在買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，并簽訂相關(guān)的房地產(chǎn)買賣合同。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2代理費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。5.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)將代理過程中產(chǎn)生的所有文件、資料交給甲方。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議合同范本

2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.代理費(fèi)用支付證明文件

4.保密協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式

6.爭議解決授權(quán)書

7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。

2.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。

4.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，屬于違約行為。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)協(xié)議：是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售/購買，并委托乙方作為其房地產(chǎn)買賣的代理人，乙方接受委托并同意按照甲方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)買賣行為的協(xié)議。

2.標(biāo)的房產(chǎn)：是指甲方愿意出售/購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。

3.代理費(fèi)用：是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.保密信息：是指合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。

5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方盡快支付代理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未能按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。

解決辦法：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方盡快完成代理任務(wù)；如乙方仍不完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決爭議；如爭議解決后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍存在問題，雙方可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售，并委托乙方作為其房地產(chǎn)買賣的代理人。

2.甲方愿意購買某房地產(chǎn)，并委托乙方作為其房地產(chǎn)買賣的代理人。

3.甲方和乙方