正式版購(gòu)房合同范本

正式版購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條支付方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。（3）尾款：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢并取得該房屋所有權(quán)證后，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，確保乙方入住后能夠正常使用。5.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用、維護(hù)和保管該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢、所有權(quán)證交付乙方之日起終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并愿意支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的全部款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。2.甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)仍未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。五