商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與丙方簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，丙方同意甲方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租并按照本合同的約定使用、管理和支付租金等費(fèi)用?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍和面積1.1甲方同意將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方僅享有轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)商鋪的使用權(quán)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自三方簽字蓋章之日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定的方式遷離轉(zhuǎn)租范圍。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月，租金總額為_(kāi)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照甲方與丙方《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的____%作為滯納金。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方與丙方《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)商鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任按《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定執(zhí)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知其他方，并按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償其他方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號(hào)：__________）2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.丙方身份證明復(fù)印件8.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件9.商鋪使用權(quán)證明復(fù)印件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，或轉(zhuǎn)租面積不符合約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)商鋪，或擅自改變商鋪用途。4.乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或逾期支付相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方提前解除合同，未按約定提前通知其他方。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同：指原承租方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間期限。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)租范圍和面積不清：重新明確轉(zhuǎn)租范圍和面積，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付糾紛：約定明確的租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置提醒機(jī)制。3.商鋪使用和管理不符合約定：加強(qiáng)監(jiān)督檢查，規(guī)范乙方行為。4.費(fèi)用承擔(dān)不清：明確費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.提前解除合同糾紛：約定明確的提前解除合同條件和違約責(zé)任。6.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任糾紛：明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因業(yè)務(wù)需求將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三方乙方需要使用商鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)，并按約定