2024房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同書

2024房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍包括：________________（具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容如下：________________（具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容）。第二條承包經(jīng)營(yíng)期限2.1本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用3.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，享有對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織、管理、運(yùn)營(yíng)和收益權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和安全措施符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，保障消費(fèi)者和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的土地、房屋及相關(guān)設(shè)施，并確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地、房屋及設(shè)施符合合同約定及法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持、培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)水平。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按期支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)及更新改造費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，保障消費(fèi)者和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.5乙方不得將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地、房屋及設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，或未履行合同約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)2.項(xiàng)目審批手續(xù)文件3.土地、房屋及相關(guān)設(shè)施權(quán)屬證明4.乙方承包經(jīng)營(yíng)方案及相關(guān)資質(zhì)證明5.安全生產(chǎn)規(guī)定及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地、房屋及設(shè)施，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，或未履行合同約定的義務(wù)的，屬于乙方違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)違約性質(zhì)及后果進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指用于建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行組織、管理、運(yùn)營(yíng)和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目審批手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求甲方協(xié)助，確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。2.遇到土地、房屋及設(shè)施提供問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.遇到承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確費(fèi)用支付事項(xiàng)，確保合同履行。4.遇到安全生產(chǎn)問(wèn)題，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保消費(fèi)者和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與經(jīng)營(yíng)方之間