2024有房貸的離婚協(xié)議書

2024有房貸的離婚協(xié)議書合同編號：__________身份證號：_____________________身份證號：_____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)購買時間為____________________，購買價格為____________________元。1.3房產(chǎn)按揭貸款銀行及貸款金額：____________________銀行，貸款金額為____________________元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方取得房產(chǎn)的完整所有權(quán)。（2）乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)主張。2.2甲方承諾在分割房產(chǎn)后，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，履行相應的債務清償責任。三、債務處理3.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的債務包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等，由甲方承擔。3.2甲方承諾在離婚后，按時還款，確保房產(chǎn)貸款不逾期、不拖欠。3.3若甲方未能按照約定履行債務，乙方有權(quán)依法追償，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。四、子女撫養(yǎng)事宜4.1甲乙雙方的孩子（姓名：____________________，性別：____________________，出生日期：____________________）由甲方撫養(yǎng)。4.2乙方放棄對孩子的撫養(yǎng)權(quán)主張。4.3甲方和乙方同意，離婚后雙方對孩子的關(guān)愛和教育負共同責任，互相配合，共同促進孩子健康成長。五、雙方權(quán)利和義務5.1甲乙雙方在離婚后，互不干涉對方的私生活，尊重對方的人格尊嚴。5.2甲方和乙方在離婚后，不得損害對方的合法權(quán)益，不得泄露對方的隱私。5.3甲方和乙方在離婚后，應履行本協(xié)議約定的各項義務，否則應承擔相應法律責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.婚姻證書原件及復印件

3.雙方身份證原件及復印件

4.貸款合同原件及復印件

5.還款記錄原件及復印件

6.子女出生證明原件及復印件

7.雙方簽署的離婚協(xié)議書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時還款，導致房產(chǎn)貸款逾期或拖欠。

2.甲方違反協(xié)議，泄露乙方隱私或損害乙方合法權(quán)益。

3.甲方未能履行協(xié)議約定的撫養(yǎng)和教育責任。

4.甲方和乙方未能友好協(xié)商解決爭議，導致訴訟發(fā)生。三、法律名詞及解釋：

1.離婚協(xié)議：夫妻雙方協(xié)商一致，解除婚姻關(guān)系所達成的書面協(xié)議。

2.房產(chǎn)分割：離婚協(xié)議中關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)中房產(chǎn)的分配。

3.債務處理：離婚協(xié)議中關(guān)于夫妻共同債務的清償責任。

4.撫養(yǎng)權(quán)：父母對未成年子女的撫養(yǎng)、教育和保護的權(quán)利和義務。

5.爭議解決：離婚協(xié)議中關(guān)于解決雙方在離婚過程中產(chǎn)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法是提前了解當?shù)剡^戶流程，準備好相關(guān)材料，咨詢專業(yè)律師或中介協(xié)助辦理。

2.貸款轉(zhuǎn)移或還款責任不明確，解決辦法是在協(xié)議中明確貸款轉(zhuǎn)移或還款責任，咨詢銀行或?qū)I(yè)律師。

3.子女撫養(yǎng)權(quán)爭議，解決辦法是協(xié)商一致，或通過法院判決。

4.爭議解決方式不明確，解決辦法是在協(xié)議中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方協(xié)商一致，解除婚姻關(guān)系。

2.夫妻雙