2024房屋建筑保修合同

2024房屋建筑保修合同合同編號(hào)：__________合同各方：一、保修范圍及期限：1.1本合同所涉及的房屋建筑保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。1.2本合同所涉及的房屋建筑保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。二、保修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)乙方建設(shè)的房屋建筑進(jìn)行保修。2.2乙方在保修期內(nèi)，對(duì)于因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換的責(zé)任。保修期內(nèi)，因非施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.3保修內(nèi)容具體包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)工程：保證地基穩(wěn)定，不出現(xiàn)不均勻沉降、開裂等現(xiàn)象；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：保證結(jié)構(gòu)安全，不出現(xiàn)傾斜、開裂等現(xiàn)象；（3）屋面工程：保證屋面防水效果，不出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象；（4）墻面工程：保證墻面平整、美觀，不出現(xiàn)開裂、脫落等現(xiàn)象；（5）地面工程：保證地面平整、耐用，不出現(xiàn)開裂、起砂等現(xiàn)象；（6）給排水及采暖工程：保證給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，不出現(xiàn)漏水、暖氣不熱等現(xiàn)象；（7）電氣工程：保證電氣系統(tǒng)安全、可靠，不出現(xiàn)短路、觸電等現(xiàn)象；（8）通風(fēng)與空調(diào)工程：保證通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，不出現(xiàn)通風(fēng)不暢、空調(diào)不制冷等現(xiàn)象；（9）裝飾裝修工程：保證裝飾裝修效果，不出現(xiàn)開裂、脫落等現(xiàn)象。三、保修流程：3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。3.3甲方核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)制定維修方案，并通知乙方。3.4甲方按照維修方案進(jìn)行維修，維修期限不得超過(guò)____日。3.5維修完成后，乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至乙方滿意。四、保修費(fèi)用：4.1在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，所有維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（1）屬于甲方責(zé)任的，由甲方承擔(dān)；（2）屬于乙方責(zé)任的，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任：5.1甲方未按照合同約定進(jìn)行保修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保修期滿。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋建筑保修合同文本

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

4.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.質(zhì)量保證書

6.維修方案及相關(guān)圖紙

7.維修記錄表

8.驗(yàn)收記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定進(jìn)行保修，包括但不限于延遲保修、保修不徹底、未按時(shí)完成維修等。

2.乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任，包括但不限于拒絕保修、延遲維修、維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。

3.甲方未按照合同約定提供維修方案或維修方案不合理。

4.乙方未按照維修方案進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不滿足要求。

5.甲方未按照合同約定承擔(dān)保修費(fèi)用。

6.乙方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定進(jìn)行保修。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，要求甲方按照合同約定進(jìn)行保修。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定履行保修責(zé)任。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行保修責(zé)任。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)不清。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行支付。4.問(wèn)題：維修質(zhì)量不滿足要求。

解決辦法：乙方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如不滿意，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至乙方滿意。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建房屋建筑交付使用后，購(gòu)買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

應(yīng)用：購(gòu)買方依據(jù)本合同要求施工方進(jìn)行保修。2.場(chǎng)景：房屋建筑經(jīng)過(guò)一段時(shí)間使用，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

應(yīng)用：使用方依據(jù)本合同要求施工方或銷售方進(jìn)行保修。3.場(chǎng)景：房屋建筑進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出