2024中介二手房買賣合同

2024中介二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。1.3甲方承諾房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、房屋交易價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付的房款，如有任何逾期，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的__________%作為違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并支付乙方相應(yīng)的賠償。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋及附屬設(shè)施的保修期限為__________年，自交付之日起計算。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方如未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋質(zhì)量檢測報告

5.房屋過戶申請書

6.房屋過戶費用清單

7.買賣雙方身份證明復(fù)印件

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，視為違約。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，造成過戶失敗，視為違約。

4.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進入市場交易的房屋。

2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)部和外部配套設(shè)施，如家具、家電、綠化等。

5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。

6.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔(dān)逾期交付違約金。

2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金。

3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求法律途徑解決。

4.問題：房屋質(zhì)量存在問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)無法解決問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，