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東莞市房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號*表示空白。合同雙方當(dāng)事人:******出賣人姓名:**********【身份證】*************地址:***************聯(lián)系方式:*************買受人姓名:**********【身份證】*************地址:***************聯(lián)系方式:*************鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意2、甲方情愿將房屋出賣給乙方3、乙方情愿購買上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共*******元整5、本合同項下房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方緣由,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。其次條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于************房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。2、該房屋102房套內(nèi)面積為***平方米,雜屋套內(nèi)面積為***平方米。3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為:***人民幣************元整。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣************元整。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款:1、乙方已向甲方交付定金共******元整,自本合同簽訂之日起***天內(nèi)乙方支付首付款人民幣***拾***萬***仟***佰***拾*******元整給甲方2、剩余房款人民幣***拾***萬***仟***佰***拾*******元整于乙方取得該房屋的《房屋全部權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起***天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起***天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將******等費用結(jié)清。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開頭辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi),準(zhǔn)時辦理權(quán)屬登記。3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi),準(zhǔn)時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔(dān)商定1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方擔(dān)當(dāng)。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。第七條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的***%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。.乙方不退房,甲方按已付房價款的*%向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不的,依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特殊商定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方全部。第十條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾:真實地情愿購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)************見證。第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方商定的其他事項:出賣人:*******買受人:****身份證號碼:********身份證號碼:********地址:********地址:******郵編:********郵編:******電話:********電話:******東莞市房屋買賣合同書(第二篇)合同標(biāo)題:東莞市房屋買賣合同書正文:本合同由以下雙方于(日期)簽訂,合同有效期至(日期)。甲方(賣方):(賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話)乙方(買方):(買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話)鑒于甲方擁有以下房屋的合法所有權(quán),甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則,達(dá)成以下約定:第一條房屋基本情況1.房屋地點:(詳細(xì)地址)2.房屋面積:(平方米)3.房屋用途:(住宅/商業(yè)/辦公等)第二條交易價格及支付方式1.本次房屋買賣的總價款為人民幣(金額)。2.乙方將總價款分期支付給甲方,具體支付方式及時間安排如下:(可根據(jù)具體情況列出具體的分期付款安排)第三條過戶及其他費用1.購房過戶費用由乙方承擔(dān)。2.其他相關(guān)費用(如契稅、公證費、中介費等)由甲乙雙方協(xié)商決定。第四條房屋交接1.甲方保證房屋所有權(quán)的真實合法,并提供全部相關(guān)證明文件。2.房屋的權(quán)屬過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理,辦理過戶前,甲方需提供房屋所有權(quán)證書、購房合同等相關(guān)文件。3.乙方驗收房屋時如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或應(yīng)有附屬設(shè)施不全的情況,有權(quán)要求甲方解決并支付相應(yīng)賠償。第五條損壞和滅失責(zé)任1.房屋在交付過程中或交付之前如有損壞,由甲方承擔(dān)修復(fù)費用。2.自乙方購買房屋之日起,若因乙方原因?qū)е路课轀缡?、毀損,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決本合同的訂立、生效、解釋以及履行,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。摘要:本合同由甲方和乙方于(日期)簽訂,涉及東莞市的房屋買賣事宜。合同約定了房屋基本情況、交易價格及支付方式、過戶及其他費用、房屋交接、損壞和滅失責(zé)任等關(guān)鍵條款。在合同履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他未盡事項,可由甲乙雙方另行書面補充協(xié)議。本合同具有正式合同的法律效力。東莞市房屋買賣合同書(第三篇)合同編號:______________東莞市房屋買賣合同書甲方(賣方):姓名:_________________地址:_________________電話:_________________乙方(買方):姓名:_________________地址:_________________電話:_________________鑒于甲方擁有位于東莞市(具體地址)的房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋描述:1.該房屋的詳細(xì)描述如下:-房屋地址:______________________-戶型結(jié)構(gòu):______________________-建筑面積:______________________-使用權(quán)屬性:____________________-其他附屬設(shè)施和裝修描述:__________2.房屋所有權(quán)證號:__________________頒發(fā)單位:_______________________登記日期:_______________________二、買賣條款:1.房屋交付:乙方同意在雙方簽署本合同時,即可接手房屋的使用和所有權(quán)。2.房款金額:乙方同意以____________的價格購買該房屋。房款應(yīng)在簽署本合同時支付完畢。3.交房時間:甲方應(yīng)在乙方付款后____________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.過戶費用和稅費:過戶費用和稅費由雙方平均分擔(dān)。三、房屋狀況和保證:1.甲方保證提供的房屋為合法所有,不存在任何債權(quán)或其他糾紛。如因此發(fā)生紛爭,甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和費用。2.房屋的外觀、結(jié)構(gòu)和設(shè)施如有瑕疵或損壞,將在交房前由甲方承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費用。四、違約責(zé)任:1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金數(shù)額為合同總價的____________%。2.如果乙方不按時支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方退還已支付的房款,同時乙方應(yīng)支付甲方違約金。五、其他約定:1.本合同的任何修改或補充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.甲方和乙方在履行本
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