2024標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要。4.4甲方應(yīng)依法履行相關(guān)的合同義務(wù)，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明

2.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告

3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻

4.租金支付記錄

5.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明

6.違約金計(jì)算公式

7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定

2.乙方未按約定支付租金

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途

4.乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)

5.租賃期滿后，乙方未按要求遷離商鋪或未恢復(fù)商鋪現(xiàn)狀

6.甲方未依法履行合同義務(wù)，如消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)

2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、租賃等行為的法律法規(guī)

3.所有權(quán)：對(duì)物品享有使用、收益和處分的權(quán)利

4.使用權(quán)：對(duì)物品享有使用的權(quán)利

5.租賃：出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的行為

6.租金：承租方為使用物品支付給出租方的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方需提前通知乙方，并簽訂新的租賃合同

2.商鋪維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方的經(jīng)營(yíng)需要，如有損壞，乙方有權(quán)要求修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用

3.乙方經(jīng)營(yíng)違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金

4.糾紛解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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