2024房地產認購合同協議書范本

2024房地產認購合同協議書范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋用途為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米，共有產權面積為________________平方米。1.3該房屋的房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫：________________元整）作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后轉為購房款的一部分。（2）乙方應于________________年________________月________________日前支付剩余房價款（大寫：________________元整）。2.3甲方收取房價款后，應當向乙方出具合法有效的稅務機關監(jiān)制的發(fā)票。第三條交付及辦理權屬轉移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權證和土地使用權證等。3.3甲方應在辦理權屬轉移手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定進行保修。4.2甲方應在房屋交付后，按照合同約定對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據實際情況填寫，包括但不限于合同編號、當事人信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付及辦理權屬轉移手續(xù)、質量及保修、違約責任、爭議解決和其他約定等。）一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（出賣人）的房地產開發(fā)資質證明復印件3.乙方（買受人）的身份證復印件4.該房屋的房屋所有權證復印件5.該房屋的土地使用權證復印件6.該房屋的規(guī)劃設計方案及施工圖紙7.該房屋的預售許可證復印件8.房屋買賣合同相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定質量標準交付房屋的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定協助乙方辦理權屬轉移手續(xù)的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付房價款的，屬于違約行為。5.乙方未按照約定履行合同義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房地產開發(fā)商，承擔交付房屋和辦理權屬轉移手續(xù)等義務的一方。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務而支付的一定數額的金錢。4.房價款：指乙方購買房屋應支付的全部價款。5.權屬轉移手續(xù)：指將房屋的所有權、使用權等權利從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到房屋質量問題，乙方可以要求甲方按照合同約定進行保修或賠償。3.遇到甲方不協助辦理權屬轉移手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方履行合同約定，并提供必要的文件和證明材料。4.遇到乙方延遲支付房價款的問題，甲方可以與乙方協商要求及時支付，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：