西安酒吧租賃合同模板

西安酒吧租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，應(yīng)提前一個月通知乙方；（4）按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，按價賠償；（3）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方當月租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方當月租金的__%。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同副本3.租金支付證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋維修記錄8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.雙方違反本合同其他約定的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.遇到乙方支付租金困難的情況，甲方可以提前終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.遇到房屋損壞需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修費用由乙方承擔。4.遇到租賃期滿后乙方不遷離房屋的情況，甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有閑置房屋，希望出租獲取租金的情況。2