正規(guī)分期購(gòu)房協(xié)議

正規(guī)分期購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定分期支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）2.房屋面積：________________平方米3.房屋類型：________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________5.購(gòu)房總價(jià)：________________元二、分期付款方式（1）首期付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%，即人民幣_(tái)_______元；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分。具體分期付款金額及期限，詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃》。2.乙方應(yīng)按照約定的付款期限和金額，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購(gòu)房款的10%作為違約金。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住條件。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付購(gòu)房款的10%作為違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購(gòu)房款的10%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.分期付款計(jì)劃2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證復(fù)印件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自協(xié)議簽訂之日起，超過(guò)約定交付時(shí)間，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋：指房屋交付時(shí)，不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到約定的居住條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自首期付款之日起，乙方未能按照甲方提供的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。4.乙方未按約定要求辦理產(chǎn)權(quán)登記：指乙方未按照約定向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未按照約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)所開(kāi)發(fā)房屋的所有權(quán)。2.分期付款：指買方按照約定的期限和金額，分階段向賣方支付購(gòu)房款的方式。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記：指買方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下的法定程序。5.逾期交付：指賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商延期交付，或乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法居住的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要證明材料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間，就分期購(gòu)買房屋達(dá)